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橙頤設計:紳灰 單身貴族的時尚寓所


橙頤設計:紳灰 單身貴族的時尚寓所

去日本玩出事!她想挂急诊被警卫赶走 回台秒得救:谢谢医护人员

【撰文|王程瀚.圖片提供|橙頤設計】

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市府一体拚治安 建设优质新北市

深沉穩斂、流光恣轉,本案作爲年輕男士獨立後的居住空間,設計者汲取業主沉穩個性及偏愛的深色質韻,透過別具一格的設計思維,將空間形塑如一風度翩翩的紳士。

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全域藉由中性灰階的彩度變化與材質肌理的層次混搭,形構豐富視覺層次,統合整體線條、佈局與軟硬件配色的比例拿捏,重塑新穎年輕、帶有紳士靈魂與現代脈動的細膩空間;內部完備生活需求及未來性,規劃一應俱全的機能,滿足新居無限遐想,由內而外散發率性迷人風采。

精準比例分割與異材質的巧妙結合

花蓮知名政商人物搖籃 大漢技術學院停辦校友錯愕不捨

爲了譜寫和諧同調的質感畫面,營造簡潔俐落的單身型格,極致追求空間的延續性,設計師利用通透佈局、線條與質材的呼應手法,達成水平與垂直構的一致連貫,造就緊密合一的場域關係與美學表情。

自入門起始,便精研線比例分割,玄關玻璃屏以鐵件鋪錯落線條,巧妙揭示全域簡練的佈局走向。橫向空間以去隔間的開放式編排,開展公領域極盡自由的平行向度,天花利用異材質的穿插鋪述、色階強弱的層次界定,達成巧妙劃界;傢俱軟件在開闊有序配置中清晰定調場域自明性,融入連通、轉向的手法串起內部視野互動及對外的景緻觀覽。

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龍珠Z(七龍珠Z、龍珠二世)【劇場版】擊倒超戰士!! 勝利是屬於我的 鳥山明

公共區域巧思以獨特灰網石打造電視牆,與餐廳如淡墨般暈染的石材檯面相輔成,開展不凡氣度;特殊塗料渲染於天花壁面間,水染木皮跳落於立面及櫃體之上,搭佐鐵件、金屬元素點綴,勾勒野性與溫雅具存的和諧美感。

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爲了一展空間與男屋主人格特質的強烈貼合性,硬體設計上採用黑色鐵件結合特殊灰色塗料,依憑自然的色階變化緩緩延伸,在素淨質感中揉入義大利水染木皮、特選雅緻石材的各異紋理,添加些微金屬元素點綴,盡顯深沉內斂的紳士風範;軟裝設計則引入比利時地毯、質感柔美的皮革與布紋料軟件,輔以現代洗練的燈具、搶眼跳色的傢俱家飾,平衡剛烈冷毅質韻,替空間注入大器奢華的優雅氣息,由大體輪廓至末梢細節,一一刻入獨屬紳士的個性基因。

縱向則利用線條導引出流動空間,餐廳至廊道以同質性天花造型遞延軸度景深,電視牆與底端櫃體經由一致的水平高度與錯落式設計,展延線面的張力與平衡。

人與空間的溫暖共生

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本案遵循「歸家即休息」、「生活即風景」的重要旨意,在紳灰色質調配中,圍繞人文與自然譜寫和諧空間畫面。室內沿着大面窗景打造客廳與閱讀辦公區,置入別具巧思的傢俱陳設,經由大型倒L沙發的延伸與後方書桌自然連結,締造開闊互動的視覺語境之餘,內外的情景對話順勢而生,居者置身其中,能時刻沐浴於綠意、暖陽與晚霞,享受四時之景的相生相伴,覓得生活美好依歸。

主臥延續內斂況味,透過創新的高級環保塑合板材與木紋框塑主牆立體畫面,牀頭採仿布織紋的皮革繃布搭配線性吊燈妝點,在一室剛毅中注入柔和氣息,更衣室巧用清透灰玻璃搭載灰鏡的反射與黑鐵件妝點的獨到手法,達到放大與安定的空間效果,在在體現個性魅力。

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次臥在簡約色質襯托下統合美觀、實用,打造出舒適兒童房滿足未來生活藍圖,全域織入一應俱全的機能巧思及與時俱進的彈性設計,悄然帶出居宅的人性溫度與美好想像。

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LIVING&DESIGN 住宅美學

台南鹽水蜂炮2月23日啟炮 炮城申請273座

以室內空間、建材百科、軟裝佈置,以及居家生活美學作主軸,提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例;不論新居落成或中古屋改造,都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫,串聯廠商和設計師,爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常,迎來美好風格品味。


去年房市受壓抑 三類別核發建照全面衰退


去年房市受壓抑 三類別核發建照全面衰退

房市示意圖。 圖/聯合報系資料照片

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據內政部最新資料,去年「住宅、工業、商辦」三大類別核發建照量較前一年度全數衰退,各年減19%、17%、6%,顯示去年在房市受壓抑,加上經濟復甦未如預期,以致建商投資踩煞車、建照申請放緩。

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值得注意的是,去年辦公室核發建照面積約達139萬坪,是1999年統計以來次高,顯示建商看好未來商辦市場,優於住宅。

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去年「住宅、工業、商辦」核發建照數量

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年住宅市場呈現「上(半年)冷、下(半年)熱」市況,主因去年上半年在《平均地權條例》新修法、政策打炒房壓抑下,買氣較爲冷清,不過下半年起,剛性買盤發現房價沒跌,加上「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案(新青安貸款)」優惠購屋政策的助攻下,遞延買盤擴大出籠,房市買氣噴發。

曾敬德分析,不動產市場目前面臨缺工、造價大漲、建案發包不易等困境,加上去年《平均地權條例》新法上路,以及總統選戰干擾,讓去年開發商對手上土地的開發時程、規畫相當謹慎,因此「住宅、工業、商辦」三大類別建照核發量出現全數衰退的狀況。

曾敬德強調,不動產三大市場中,以辦公市場表現相對穩定。除了臺北市商辦市場興建火熱外,去年臺中商辦建照量也爆量演出,代表臺北市以外的辦公市場擁有高需求,商辦市場長期缺乏新推案供給,對市場有高敏感度的開發商也看好商辦市場供需失衡的缺口、陸續佈局推出辦公產品。

最新統計顯示,去年住宅建照核發數14.6萬戶、年減19%,是三大類別中,建照量衰退幅度最大。值得注意的是,去年住宅建照核發量已連續五年超過14萬戶,創1995年以來最大請照潮。

以縣市來看,去年住宅核發建照數量中,新北市的2.6萬戶居全國之冠,其次爲臺中市的2.5萬戶、桃園市1.9萬戶、高雄市1.8萬戶。曾敬德指出,六都住宅建照核發量中,多在有大量重劃區供給的區域,顯示重劃區仍是建商推案主要戰場。

工業倉儲類的建照面積部分,去年建照核發面積約215萬坪、年減約17%,曾敬德表示,可能與去年景氣較爲遲緩,企業擴增腳步放慢有關。

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中信證券:一線限購逐漸退出,配售保障量力而行


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果然我讨厌猫啊

每經AI快訊,中信證券指出,廣州市的政策匹配我國房地產市場供求關係已經發生重大變化的關鍵判斷,也符合房地產市場的內生髮展需要。2024年各地限購政策還會持續退出,按揭貸款利率有望實質性下降,核心城市房價有望在二季度走穩。金融系統大力支持房地產市場合理融資需求,地方政府積極響應。配售型保障房建設量力而行,執行中會充分考慮當前房地產市場的壓力。

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全新動畫《七龍珠DAIMA》角色預告釋出 縮小版悟空狂吃秒變美食番?


全新動畫《七龍珠DAIMA》角色預告釋出 縮小版悟空狂吃秒變美食番?

圖/東映アニメーション公式YouTubeチャンネル

東映動畫今(29)日釋出《七龍珠》系列動畫完全新作《七龍珠 DAIMA》(ドラゴンボールDAIMA)角色預告,看縮小版的悟空邊吃邊打,展開全新冒險!

在預告中,可以看到悟空咬着漢堡跟敵人大戰的場面,再來還吃了像是火烤蜥蜴的串燒、包子、乾燒蝦仁、奇亞籽飲料…不說還以爲是在看美食番!

圖/東映アニメーション公式YouTubeチャンネル

BOSS

圖/東映アニメーション公式YouTubeチャンネル

圖/東映アニメーション公式YouTubeチャンネル

《七龍珠 DAIMA》爲《七龍珠》問世 40 週年紀念新作,由原作鳥山明老師擔任編劇以及角色設計,描述悟空一行人「變小」,需要共同努力找回原有體態的故事。除了預告外,官方也同步釋出了由鳥山明老師繪製的人物設計圖,不只悟空,就連克林、人造人18號、魔人普烏也都縮小了。

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圖/《七龍珠 DAIMA》官方網站

贵族养女变王子

圖/《七龍珠 DAIMA》官方網站

29日起全面暂停限售股融券出借 三大指数开盘涨跌不一

《七龍珠 DAIMA》預計在今年秋季推出,《七龍珠》官方網站還有更多角色情報,有興趣的讀者也可以持續關注追蹤。

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中信證券:一線限購逐漸退出,配售保障量力而行


中信證券:一線限購逐漸退出,配售保障量力而行
我的老板每天死一次

每經AI快訊,中信證券指出,廣州市的政策匹配我國房地產市場供求關係已經發生重大變化的關鍵判斷,也符合房地產市場的內生髮展需要。2024年各地限購政策還會持續退出,按揭貸款利率有望實質性下降,核心城市房價有望在二季度走穩。金融系統大力支持房地產市場合理融資需求,地方政府積極響應。配售型保障房建設量力而行,執行中會充分考慮當前房地產市場的壓力。

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抄襲《空洞騎士》?中國開發2D動作《偏差者》官方:受到啟發但絕無剽竊


抄襲《空洞騎士》?中國開發2D動作《偏差者》官方:受到啟發但絕無剽竊

圖/YouTube @Deviator-Games

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由 Team Cherry 開發發行的 2D 類銀河戰士惡魔城動作遊戲《空洞騎士》自 2017 年推出後大受好評,官方也在 2019 年宣佈即將推出續作《空洞騎士:絲綢之歌》然而至今仍無後續消息。不過近期卻在 Steam 上發現了一款非常相似的作品?

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這款遊戲叫做《偏差者》,由 Gami Studio 開發,SapStar Games 發行,核心成員來自中國騰訊遊戲。目前官方已釋出預告片以及遊戲截圖,不過釋出後卻屢遭玩家質疑,認爲簡直是《空洞騎士》的換皮版本。

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圖/《偏差者》Steam 頁面

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圖/《偏差者》Steam 頁面

官方也曾釋出遊戲實機畫面,更讓許多玩家確信了《偏差者》向 Team Cherry 借鑑了不少東西。

面對玩家的質疑,《偏差者》開發團隊承認他們受到《空洞騎士》許多啓發,但絕對沒有剽竊該遊戲的任何美術資產或程式碼,《偏差者》的一切都是由他們一點一滴親手打造出來的。

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最终魂意

圖/YouTube @Deviator-Game

此外,他們也在 1 月 22 日在官方 YouTube 頻道釋出開發者日誌,向玩家闡述他們的開發心路歷程。

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《偏差者》即將於 2 月 1 日於 Steam 上釋出試玩版,屆時玩家就可以知道這款遊戲是不是很「空洞」了。


璟都挺青年 璟都購屋季祭三百萬好禮回饋


璟都挺青年 璟都購屋季祭三百萬好禮回饋

圖說:璟都購屋節當天抽出百萬購屋金、百萬名車、百萬家電等近110項豐富禮品,讓前來參加活動的已購、賞屋客滿載而歸!

每28名嫌疑犯中就有一位是少年 这种比率最高

星迷奇妙博物馆

璟都購屋季百萬大抽獎活動,於日前盛大舉行,在歲末年終祭出百萬購屋金、百萬名車、百萬家電三大優惠,回饋給購屋及賞屋民衆,當天除了百萬大抽獎外,更安排了市集、街頭藝人秀、YOYO家族等活動,吸引大批羣衆前來共襄盛舉。

圖說:活動抽出的百萬MG汽車,當天也同步展示在活動現場,幸運中獎的璟都已購客,買房再獲百萬名車。

人行下令 银行放款开大门

向來最挺青年購屋的璟都建設機構,爲讓年輕人有機會晉升有殼一族,結合璟都線上建案,由中路特區「璟都米蘭」、大有特區「璟都劍橋」、客運特區「璟都麗致」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」、「璟都未來城」等六大案,於歲末加碼推出特別購屋季活動,讓小資族、小家庭以最輕鬆的門檻一圓成家夢想。

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高嘉瑜遭男友家暴后 媒体人发现一件怪事

曾任警职的村长服务到家 林边光林村刘益昌拚连任

圖說:璟都建設推出挺青年購屋方案,磁吸衆多小資族、小家庭到璟都建案賞屋,購屋季活動當天更邀請到親子天團YOYO家族,氣氛熱鬧非凡。

璟都建設專注建構精品首購及首換住宅,打造符合人性化的宜居好宅,尤其獵地選址目光更精準,擅長在重劃區打造地標住宅,讓品牌嶄露頭角。近年插旗桃園中路、大有特區、客運特區三大特區,皆擁增值可期性、建設發展性以及完善機能便利性之特色。

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爲呼應政府新青安美意,同步力挺青年成家,璟都建設除推出低首付方案,也提供3年10%無息貸款,讓年輕人不必擔心存錢速度追不上房價,享受到更長線的後續增值,於買房之際兼顧生活品質!除了挺青年外,璟都長年深耕客戶「永續」服務,更爲其於大桃園地區累積正面好評聲量!

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Steam寫實開放世界《勞工模擬器》玩遊戲也得上班 賺錢買房再次體驗人生


Steam寫實開放世界《勞工模擬器》玩遊戲也得上班 賺錢買房再次體驗人生

美国会不会在台海豪赌

圖/Golden Rock GTeam

下了班也別想給我休息!開發商 Golden Rock GTeam 於 11 月 9 日宣佈推出勞動生活模擬遊戲《勞工模擬器》,預計 2023 年第四季在 PC 平臺上展開搶先體驗。

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《勞工模擬器》是一個開放世界的生活模擬遊戲。玩家扮演勤奮的工人傑克,搬到一個環山的鄉村小鎮「Land No. 6」,並在新環境幹活謀生。

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圖/Golden Rock GTeam

收紧对网路业监管 印度、美科技巨头 对峙升高

圖/Golden Rock GTeam

玩家可以自由探索 Land No. 6 並尋找工作。賺錢的方法有很多,例如撿垃圾並在垃圾場出售、購買和種植植物種子並轉賣,以及在建築工地上班。在發佈的遊戲截圖中,可以看到加油站、超市、農場、工廠和倉庫等地點,基本上不缺工作場所。

圖/Golden Rock GTeam

圖/Golden Rock GTeam

花莲玉里镇长涉贪 检求处15年重刑

圖/Golden Rock GTeam

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圖/Golden Rock GTeam

南瓜结合鱼酥迸出新滋味 淡水农会创新上市

不過在開始工作之前要開設銀行帳戶,這樣才能領錢…跟納稅。如果夠省錢,有機會爲自己置產買房。其餘人生體驗有飼養寵物、開設牧場等。總之…就是在遊戲裡再玩一遍現實的人生,哭啊!

《勞工模擬器》預定在 2023 年 Q4 在 Steam、Epic Games Store 上展開搶先體驗,預計爲期一年半到兩年,有興趣的讀者可先加入願望清單。


房東爲賣房給中介發8888元紅包、送蘋果手機,每帶看1人還有額外獎勵


房東爲賣房給中介發8888元紅包、送蘋果手機,每帶看1人還有額外獎勵
休产假的勇者

據潮新聞6月28日報道,杭州貝殼研究院數據顯示,5月杭州二手房成交房源的平均成交週期高達192天,也就是說,5月賣出去的房子,從掛牌到成交,平均要192天。掛牌房源多,賣房週期長,除了有人急售,一口氣降到小區最低價,還有些房東選擇拿金錢激勵中介。有房東組建了二手房經紀人羣,設置了誘人的金錢獎勵,進羣就發紅包,賣掉房子的獎勵更是高達8888元紅包外加1%的佣金。

不久前,潮新聞記者在朋友圈看到一張蕭山某房源的微信賣房羣截圖。房東在羣裡發佈信息稱:房源面積130.73㎡,戶型爲四房兩廳兩衛,南北通透,無抵押,屋內零食飲料備齊,歡迎帶看。爲激勵中介積極帶看,房東發佈了各類獎勵措施:1、邀請同行中介進羣,每邀請1人獎勵8.88元紅包;2、實地帶客戶看房,並拍下視頻,獎勵28.88元紅包;3、成功讓客戶進入談判階段,獎勵188.88元紅包;4、最終成交,獎勵成交的業務員8888元紅包,另附1%的中介費。從截圖看,已吸引了100多名中介進羣。

報道截圖(圖源:潮新聞)

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這並非個例,文三西路一老小區的業主李林(化名)也在去年8月組建了賣房羣。李林的房源面積91.5㎡,位於5樓,掛牌價365萬元。而當時,同面積、樓層的房源,掛牌價都在380萬元左右。李林想盡快賣掉房源,幫孩子還貸款,就委託賣房的經紀人組建了這個賣房羣。李林就在羣裡發了幾波紅包,金額爲200-500元不等,並告訴進羣的經紀人,帶看一組客戶可獎勵30元的紅包,如果成交還有其他更大金額的紅包獎勵。

城西一位經紀人趙森(化名)告訴記者,自己的微信裡大概有20多個類似的賣房羣。趙森向記者展示了其中一套房源,位於丹楓新村小區,面積67.3㎡,售價200萬元。該賣房羣裡有228位經紀人,房東也設置了帶看1人50元紅包的獎勵,這個獎勵在各賣房羣裡已屬於較高水平。

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這樣的情況並非僅在杭州出現。據《華夏時報》6月26日報道,因市場信心不足,市場觀望氛圍濃厚,上海二手房市場交易量已連續兩個月下降,房東出現“內卷”現象。

爲成功出售房源,上海房東開始“內卷”,市場上不斷傳出房東爲了賣房進行建羣、發紅包、送iPhone等的“促銷”舉措。

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受訪業內人士普遍認爲,從市場情況來看,目前上海樓市正處於“深度博弈期”。以二手房市場爲例。實際上,“二手房掛牌數據已經開始往下走了,看起來還會有進一步收縮的趨勢。”6月25日,上海中原地產市場分析師盧文曦向《華夏時報》記者表示,市場觀望氛圍濃厚的情況下,近期一批不急用錢、不着急置換的業主不願“割肉”,選擇撤回掛牌房源。不過,盧文曦強調,從絕對量來看,二手房的掛牌量依然很高。“我個人判斷,下半年二手房市場交易的動力不會太足。整體來看,大量掛牌房源自然會令成交價受到衝擊。”盧文曦向記者強調,二手房市場當下分化嚴重。市場擁有大量房源的情況下,能否順利出手的關鍵在於房源本身的優勢,“如果是外環外‘老破小’,那真的是壓力會比較大一點。”

來源:極目新聞、潮新聞、《華夏時報》

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太迷血源!《Minecraft》玩家重現遊戲中的「雅南城」 破百小時樂此不疲


太迷血源!《Minecraft》玩家重現遊戲中的「雅南城」 破百小時樂此不疲

圖 / 網路翻攝

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喜欢与漂亮的大姐姐一起喝酒吗?

《血源詛咒》中的雅南城,是一座別具暗黑美感的城鎮,現在有位《Minecraft》玩家正一磚一瓦的用心建造,企圖完整還原整座歌德式建築。

离职8个月「领到年终奖金」OL超惊喜 人资1句话让她泪崩

網友 Potomy 是一位非常有熱忱的《Minecraft》玩家,早在 4 個月前就在 Riddit 論壇的麥塊版上,表示自己正在打造心目中的雅南國度。

Potomy 也相當勤奮的在論壇上,定期分享自己的「施工進度」;在他分享的圖片和影片中,玩家可以看到《血源詛咒》中熟悉的:星辰鐘塔、約瑟卡夫診所和大教堂病房,一棟棟都成了「麥塊風」的樣子。

我是天庭掃把星

林右昌:政院核定25億經費 全面提升員警執勤安全

Potomy 表示每棟主建築,都要花上他 5 個小時以上的時間,目前已經投入超過一百個小時的時間建造,但他樂此不疲。

只剩一周!3、4月千万发票4张没人领 奖落4县市

同時他也說,等到建築主體完工,他打算更進一步把整個世界,設計成以戰鬥爲重點的冒險地圖,並邀請玩家們進入遊玩,就讓我們拭目以待。