臺版寄生上流 管理員蝸居精華區大樓頂 住戶:乞丐趕廟公


臺版寄生上流 管理員蝸居精華區大樓頂 住戶:乞丐趕廟公

北市熱鬧的中山區出現臺版「寄生上流」,大樓管理員陳男一家4口20多年來免費蝸居在頂樓屋突,遭管委會提告。(圖/劉耿豪攝)

韓國電影《寄生上流》劇情是原住在半地下室的一家4口,長子成爲富豪家的家庭教師後,妹妹假扮藝術治療師,老爸成爲司機,媽媽成爲管家,一家子竟鳩佔鵲巢住在豪宅內,而臺北市繁華的中山區也有類似案例,大樓管理員陳男一家30多年來住在頂樓水塔旁的「屋突」加蓋鐵皮屋、養狗、種植物,去年大樓管委會成立後卻遭陳男提告《僞造文書》,還堅不點交公基金及大樓其他文件,管委會已提告討公道。

本刊調查,位在中山商圈精華區、欣欣秀泰影城旁的金財神大樓,屋齡38年,目前1坪價格爲57到60萬元。1樓是商場2樓爲旅店,3樓到7樓清一色都是套房,不過當時銷售分爲建商和地主戶,將大樓一分爲二,3樓以上不能互通,兩邊各自獨立,各有各的管理員。

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住戶A先生指出,管理員一家住在頂樓公共區域,加蓋鐵皮屋養狗種花,還將安全梯當成自家儲物間,逃生問題堪憂。(圖/劉耿豪攝)

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該大樓的右棟多爲投資客持有,屋主只在乎房租收的到、有人管理即可,也因租客來來去去,加上管委會遲遲未成立,住戶A先生出面控訴因此養出「肥貓管理員」。

A先生表示,自己在此處住了15、16年,剛搬入時管理員陳男即要求他繳交詭異的「入住費5000塊」,且陳男自創「紅磨坊管委會」,向所有住戶收管理費,但根本沒有核備。而近來大樓逐漸老舊,他痛批繳了管理費卻住在鬼屋裡,朋友來訪遭遇電梯驚魂記,「電梯太老舊一直抖把朋友嚇壞」,反觀左邊同時興建的大樓卻早已斥資百萬換新電梯。

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最讓A先生傻眼的是,陳男一家4口住在樓頂8、9樓「屋突」處20多年,這裡原是屬於302位區權人的公共空間,一般來說屋突應被用做管線間或工具間,或存放水塔和冷氣主機之用,陳男卻加蓋綠色鐵皮屋,把「頂樓變我家」不但養狗、種花草,放瓦斯桶煮飯炊食。租客、住戶們繳納管理費給陳男,他自己卻不付一毛錢住頂加,完全是《寄生上流》翻版;住戶也憂心陳男將安全梯掛滿衣物、雜物,還將通往頂樓的安全門上鎖,萬一火災該如何逃生。

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另外,去年10月管委會開會選出新任13位委員,也經主管機關完成備查後,管理員陳男竟槓上管委會,對外聲稱自己纔是真主委,對推選出的新主委提告《僞造文書》、《侵佔》,想以此威逼管委會;管委會也硬起來提告陳男《竊占》,要求他交出頂加住處的公共區域、大樓管理權和管理室,強制執行社區財務交接等,且不排除追溯之前租金,未來如陳男還要住在該處也得繳租金給大樓。

去年10月區分所有權人遴選出新管委會成員,完成核備手續且公告住戶,管理員卻不願交接還告主委,管委會也提告希望拿回主權。(圖/(左)投訴人提供(右)劉耿豪攝)

本刊調查,2010年到2020年間市府都發局建管處共接獲該大樓5件檢舉,但建管處表示,1994年之前的違建是既存違建,僅加入列管,因此並未對該處進行拆除。

對於與管委會間爭議,管理員陳男表示,自己所處大樓爲紅磨坊管委會,並非金財神管委會,目前官司正在進行中,還嗆記者「你不要來管」隨即掛掉電話,後續記者再致電已轉爲語音信箱。

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