臺南危老房屋重建祭多重獎勵 4年已覈定163案


臺南危老房屋重建祭多重獎勵 4年已覈定163案

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臺南市政府推出危老建築重建。(臺南市都發局提供/曹婷婷臺南傳真)

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老宅、老房屋改造成爲咖啡館、民宿,近年蔚爲風行,但老屋也隱藏水泥剝落、鋼筋外露等安全問題,臺南市政府推出危老重建獎勵,自2017年配合內政部推行危老重建條例至今,已輔導163案覈定重建,且申請案件數持續增加中。

高雄城中城火災釀嚴重傷亡,各界關心危老建築後續重建等議題,南市府都發局2017年配合內政部推行「危老重建條例」,成立危老重建輔導團,由長榮大學及臺南市建築師公會加入服務,協助民衆重建危老建築,強化都市整體安全。

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臺南市危老建築重建獎勵內容。(臺南市都發局提供/曹婷婷臺南傳真)

都發局長莊德樑指出,市府爲鼓勵民衆踊躍申請,提供以下3種可疊加的容積獎勵,包括可依危老容獎辦法取得上限爲1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵外,再外加明年5月11日前申請,可獲6%時程獎勵,與建築基地面積達200平方公尺,可獲2%規模獎勵,且每多100平方公尺,再加0.5%獎勵。

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此外,南市府也提供多項稅務減免,如重建期間免地價稅、重建完成2年內地價稅及房屋稅減半、重建完成後,若爲自然人且未移轉所有權,則房屋稅可繼續減半最高累計可達12年,以及耐震評估、重建計劃、相關貸款的補助。

都發局強調,只要是都市計劃區中,經結構評估爲有危險且非具保存價值的建築物,經所有權人全體同意,即可委託合格建築師擬定「重建計劃」,向市府提交之後,並於覈准後180天內申請建造執照,便可展開重建。且爲強化輔導量能,自受理案件日起,從預審、正式送件到補件,平均14天內完成審查,大幅縮減審查時間,協助民衆快速完成審覈。

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