房市拉尾盤 六都12月交易量2.78萬棟 六年新高


房市拉尾盤 六都12月交易量2.78萬棟 六年新高

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2021年六都建物買賣移轉棟數

年底房市拉尾盤,2021年12月買賣移轉棟數在年底購屋旺季及交屋潮挹注下,六都移轉量合計2.78萬棟,月增7.1%,年增6%,創下近六年單月新高。六都合計全年移轉棟數達26.7萬棟,年增7%,預估2021年全臺交易量約35萬棟,將創下八年新高。

根據六都地政局3日公佈2021年12月建物買賣移轉棟數,桃園、臺中、高雄均站上單月5,000棟大關,與11月相較,除新北市衰退2.5%外,其餘縣市均較上月成長;與2020年同期相較,僅臺北市衰退11.8%外,其餘直轄市均成長。

2021年第四季買氣空前熱絡,六都第四季移轉量合計7.75萬棟,創下了縣市合併升格以來同期新高,包括桃園、高雄都寫下單季新高紀錄。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,2021年房市大臺北以外區域崛起,成交結構也呈現區域平衡,臺積電設廠成爲市場資金追逐的題材,年終紅包驚喜有機會帶動許久不見的年終購屋行爲,不過政策緊盯房市的炒作行爲,下半年可能就會有升息聲浪,2022年房市不易出現過去半年飆風再起的盛況。

2021全年全臺房市交易量推估約近35萬棟,爲自2016年低點以來,連續第五年擴量成長,除了中古屋交易熱絡外,近年房市復甦建商加碼投資興建推案銷售佳、且進入交屋高峰期,推升買賣移轉棟數成長,交屋規模放大,新成屋在2022年買賣移轉結構佔比中,勢必更爲提升。

值得注意的,臺灣「愈南愈熱」態勢明顯,臺北市2021全年移轉量年減0.9%,爲六都中唯一負成長;新北、桃園、臺中三都均爲2013年八年以來新高,亦較2020年增加2~8%;臺南、高雄則雙雙創下縣市合併升格10年來新高,年增率16%、18%亦居六都前二名。

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