正光花園新城海砂屋推都更 民代憂租戶無力搬遷


正光花園新城海砂屋推都更 民代憂租戶無力搬遷

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桃園市桃園區正光花園新城被認定是海砂屋,目前正在都更。民代憂心租戶已是弱勢,無力搬遷。(賴佑維攝)

桃園市桃園區正光花園新城被認定是海砂屋,目前正在都更。195戶居民約半數是租戶。因海砂屋沒人要租,3房型月租只要8000元。市議員黃家齊擔憂,未來都更若完成,僅能負擔海砂屋租金的租戶無處可去,盼市府「不能假裝沒看到他們」。

黃家齊指出,正光花園新城在1987年建成,1999年認定是海砂屋危樓,其中能力較好、屋況差者,已經在外面置產。而住在正光新城者,每隔幾年就會傳出天花板掉落的消息,甚至地震完,彼此還會在住戶羣組討論有沒有災情。

雖然住宅發展處曾釋出善意,讓居民可以到社會住宅安置,但租金卻和正光花園新城有相當差距。黃家齊說,正光花園新城3房型視屋況、樓層等,租金約8000元上下,但同樣是3房型的社會住宅卻不可能找到這麼便宜,弱勢民衆難以負擔。

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他更說,遇過民衆陳情每個月生活費僅有3000元,無力再負擔社會宅租金。期盼政府未來推動都更,也應該要保障這些租戶的權益。畢竟若完成都更,只有房屋所有權人會受益,實際承租人卻是一毛都拿不到。完成都更後,他們不知道何去何從。

桃園市住宅發展處表示,過去都更完成的案例中,未見過租戶不願搬走的情況,主因是屋主希望加快都更,通常會和租戶協商,並提供補償,讓租戶早日搬走。另目前都更進度,社區已經請廠商進行第一階段分析,廠商預計6月跟更新委員會報告,8月向住戶報告第一階段分析成果。

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