中都眷改土地 22.31億脫標


中都眷改土地 22.31億脫標

高雄中都重畫區位於美都路、德勝街、以及遼寧三街的1,305.27坪「住四」建地(紅色框內)。圖/高雄地政局提供 高雄地政局標售中都3筆土地競標摘要

高雄市地政局爲國防部標售3筆中都重畫區眷改土地,因雨延至昨(29)日開標,計有21標競標,最終標出金額共22.31億元,比總底價高出近5億元,包括潤隆、京城及福懋建設各標得一筆土地。其中,興富發集團旗下潤隆建設標價再度破百萬,以每坪106萬元得標,成爲市場熱議話題。

高市地政局昨天代國防部標售的3筆中都重畫區眷改土地,總底價約17.52億元,其中第二標、面積最大的1,305.27坪建地,每坪底價爲80萬、總底價達10.44億元,由於該地緊鄰興富發去年7月以每坪92萬標得的824坪土地,成爲關注焦點之一。

果然,此次共有8個標單競逐,最後由潤隆建設以每坪106萬,總價13.83億元標得,溢價率約32.50%,距離第二名的黃姓自然人出價13.29億高出約5,400萬,也成爲昨天得標超過每坪100萬高價的建商。

不過,競爭最激烈的建地則屬第三標,面積約496.48坪,計有10個標單競標,最後由京城建設以每坪52.2萬、總價約2.59億得標,溢價約48.97%,是此次溢價最高的標案。出價第二高的福懋建設,在第三標的出價約2.36億,與京城總價只差2,300餘萬,京城建設發言人周敬恆說,該地目前暫時不會開發。

福懋建設雖然在第三標落敗,不過在第一標的競爭打敗另2家建商,以每坪83.82萬標得702.73坪土地,溢價約10.24%,得標總價5.88億元,比第二名慶旺建設董事長林慶雄的5.77億高出約1,100萬元。

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